Памятка для граждан, желающих приобрести жилье в долевом строительстве
06.02.2025
Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края сообщает, что гражданам, желающим купить жильё в долевом строительстве, важно проверять информацию о новых домах и застройщиках перед заключением соглашений
Застройщик должен быть юридическим лицом и иметь разрешение на строительство, право пользования земельным участком и проектную декларацию. Эти документы должны быть размещены в Единой информационной системе жилищного строительства.
Данные документы подлежат размещению в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) по адресу: наш.дом.рф, а также проект договора участия в долевом строительстве и фотографии строящегося объекта (с ежемесячным обновлением). Обращаем ваше внимание! Привлечение застройщиком - гражданином, индивидуальным предпринимателем, иным юридическим лицом (за исключением жилищно-строительных кооперативов) денежных средств граждан до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, по договору участия в долевом строительстве, не зарегистрированному в Росреестре, по иным формам договоров, таким как – договор купли-продажи будущей недвижимости, договор займа, предварительный договор купли-продажи квартиры, предварительный договор участия в долевом строительстве, купли-продажи векселя, резервирования квартиры, инвестиционный договор и т.п., является незаконным. Уголовным кодексом Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность по статье 200.3 «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».
Договор участия в долевом строительстве является единственным законным способом привлечения средств для строительства жилья и защищает от рисков двойных продаж. Он должен содержать конкретные сведения о квартире и сроках передачи жилья. После регистрации договора застройщик может получать деньги только на специальный расчётный счёт. Если застройщик не выполнит свои обязательства, деньги возвратятся из банка.
Также перед уступкой прав по договору, убедитесь, что первичный договор зарегистрирован и оплачен. Не платите застройщику, если это физическое лицо или если предлагается другая форма договора. Чтобы избежать обмана, приобретайте жильё только в рамках закона. Департамент контролирует деятельность застройщиков и предоставляет информацию на своём сайте www.dnss.krasnodar.ru.
Название информационного блока: Новости
.png)
