Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

       

    
                     


ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка

Организатор аукциона - управление имущественных отношений администрации МО Динской район. 353204, Россия Краснодарский край, Динской район ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9) тел. 8861(62) 6-11-81, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Гражданским кодексом РФ, приказом управления имущественных отношений администрации МО Динской район «29» января 2018 года № 2-т извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок, состоится «06» марта 2018 года в 14 ч. 00 мин., по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9).
Предмет аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный относительно ориентира, в границах участка. Ориентир от перекрёста ФДМ, трасса «Дон» и автодороги Динская - Старомышастовская. Участок находится примерно в 1100 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, 1100 м на запад от перекрёстка ФДМ, трасса «Дон» и автодороги Динская - Старомышастовская, площадью 91 694 кв. м, с кадастровым номером 23:07:1402000:661, форма собственности: муниципальная,  категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования: для размещения промышленного объекта, в целях прекращения несанкционированного поступления отходов на Участок с начальным ежегодным размером арендной платы – 498 000 (четыреста девяносто восемь тысяч) рублей. Срок аренды 7 лет.
Согласно заключению ООО «Геострой-Юг» от 09.11.2017 по определению объема отходов, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 23:07:1402000:661, площадь земельного участка занятая отходами составляет 74 885 кв. м, геометрический ориентировочный объем отходов составляет 1 046 360 куб. м.
В соответствии с Правилами  землепользования и застройки Динского сельского поселения, утвержденным решением Совета Динского сельского поселения от 26.12.2013 № 293-49/2 (в редакции решения Совета муниципального образования Динской район от 15.09.2017 № 285-28/3) земельный участок, расположен в зоне СН.2. – зона размещения отходов потребления.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: минимальная (максимальная) площадь земельного участка 10 – 400 000 кв. м, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %, предельная этажность 3 этажа или в соответствии технологическим заданием, минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка - 5 метров или на основании утвержденной документации по планировке территории для размещения промышленного предприятия.
По земельному участку проходит магистральный газопровод высокого давления МГ «Афипская-Березановская» b=325, площадь ограничений составляет ориентировочно 81 109,39 кв. м, земельный участок находится санитарно-защитная зоне промышленных предприятий, производств и объектов.  
На основании письма ООО «Водоканал» от 11.09.2017 № 459 технической возможности подключения к сетям водоснабжения нет.
На основании письма ООО «Водооотведение» от 11.09.2017 № 236 отсутствует возможность подключения к централизованной системе водоотведения.
Для  получения технических условий  на подключение технологического присоединения к сетям  газораспределения, согласно Правилам  подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям  газораспределения»  утвержденными постановлением Правительства РФ  от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203), необходимо  направить запрос в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов  в соответствии с п.7, 8 указанных Правил.
По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы.
Шаг аукциона составляет 3 % от начального  ежегодного  размера арендной платы земельного участка.
Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с 9:00 до 14:00 до «28» февраля 2018 года, по адресу: ст. Динская, ул. Красная 53, каб. 2.
Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее претенденты) необходимо представить организатору аукциона (лично или через своего представителя), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток, вносимый претендентами для участия в аукционе, составляет 90% от начального   ежегодного размера арендной платы земельного участка и перечисляется на счет по следующим реквизитам: Банк получателя: ОАО «Крайинвестбанк», БИК 040349516, к/с 30101810500000000516, р/с 40302810500485010027, получатель: ФУ АМО Динской район (Администрация муниципального образования Динской район л/с 902410110), 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, ИНН 2330024645, КПП 233001001, ОКПО 04019290, ОКОНХ 97600. Срок внесения задатка до 11часов «28» февраля 2018 года.
Отбор участников аукциона будет произведен комиссией по проведению аукциона «02» марта  2018 года в 14.00 ч. по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, каб. 9.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, на приобретение земельного участка или права на  заключение договора аренды земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ) извещение размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальному (ежегодному) размеру арендной платы. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, как с единственным участником аукциона, засчитывается в счет ежегодного размера арендной платы.
В случае если в аукционе участвовало два и более участника, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы. Победитель или единственный заявитель в течение 10 дней с момента подписания договора аренды обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.


Начальник управления                                                                         С.В. Степанян


Договор № _____________
аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности

ст. Динская                             «____»___________ 2018 г.                                                                                  



Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, представляющее муниципальное образование Динской район Краснодарского края, в лице  начальника управления Степаняна Сергея Васильевича, действующего на основании Положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, утвержденного решением Совета муниципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район в качестве юридического лица» (в редакции решения от 28.12.2016 № 199-19/3), распоряжения администрации муниципального образования Динской район от 09.01.2017 года № 02-рл,именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, реквизиты документа о его государственной регистрации или фамилия, имя, отчество)
именуемое(ый) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от _____ 2018 г. № 1, / протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от ______2018 г. № __ лот 1 именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.    Предмет Договора

1.1.    Арендодатель обязуется предоставить в аренду (во владение и пользование за плату) сроком на 7 (Семь) лет, а Арендатор принять на условиях Договора, земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования Динской район, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения,с кадастровым номером 23:07:1402000:661, площадью 91 694 кв. м, расположенный согласно почтовому ориентиру: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, 1100 м на запад от перекрёстка ФДМ, трасса «Дон» и автодороги Динская-Старомышастовская (далее – Участок) в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, с видом разрешенного использования – для размещения промышленного объекта,  в целях прекращения несанкционированного поступления отходов.
Согласно заключению ООО «Геострой-Юг» от 09.11.2017 по определению объема отходов, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 23:07:1402000:661, площадь земельного участка занятая  отходами составляет 74 885 кв. м. (геометрический ориентировочный объем отходов составляет 1 046 360 куб. м.).
1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.
1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с _______ 2018 года.
2.    Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Размер ежегодной арендной платы установлен согласно протоколу о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ______2018 г. № __ лот __, / протоколу о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от ______2018 г. № __ лот __ и составляет________________________ рублей.
Задаток, внесенный покупателем для участия в аукционе, в размере ____________ рублей, зачисляется Арендодателем в счет уплаты арендной платы за Участок по следующим реквизитам: _____________________________________
_______________________________________________________________________
2.2. Арендная плата подлежит начислению и уплате Арендатором по указанным в п. 2.1. реквизитам за вычетом ранее внесенного задатка со дня передачи Участка. Первый платеж за период с даты передачи Участка Арендатору по 31 декабря 2018 года в размере _______ рублей вносится Арендатором в течение 10 (десяти) календарных дней со дня подписания Договора.
2.3. Начиная с 01.01.2019 года арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 (Десятого) числа первого месяца каждого квартала в размере ¼ части ежегодной арендной платы.
2.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.


3.    Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
3.1.2. Осуществлять контроль использования Участка.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных настоящим Договором.
3.1.4. Принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении настоящего Договора по основаниям и в порядке, установленным гражданским и земельным законодательством и Договором.
3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка, с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.
3.2.2. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, связанных с изменением арендной платы, уведомить об этом Арендатора путем опубликования в средствах массовой информации.

4.    Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1. Передавать Участок в субаренду в пределах срока договора аренды.
4.1.2. Передавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, при условии уведомления об этом Арендодателя.
4.1.3. Возводить на Участке здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил, нормативов.
4.1.4. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.5. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.1.6. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал и не мог знать в момент заключения Договора.
4.1.7. Организовать и обеспечивать охрану  Участка, в том числе посредством установки видеонаблюдения, с целью пересечения доступа посторонних лиц на его территорию.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.2.2. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и телекоммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
4.2.3.Изменять вид разрешенного использования Участка, указанный в пункте 1.1 Договора, без согласия Арендодателя.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере в соответствии с разделом 2 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения разницу между прежним и вновь пересчитанным размером арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3 настоящего Договора срока внесения арендной платы.
Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.2.2 настоящего Договора.
4.3.4. По требованию Арендодателя предоставлять копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.
4.3.5. По истечении срока последнего платежа произвести с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате с составлением акта сверки.
4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, указанным в п. 1.1 настоящего Договора.
4.3.7. С момента заключения Договора и в период его действия при осуществлении своей деятельности Арендатором на Участке не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и (или) способных нанести ущерб окружающей среде.
4.3.8. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.
4.3.9. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя (его законных представителей), с целью его осмотра и контроля, а также предоставить   Арендодателю доступ к информации с камер видеонаблюдения, установленных в пункте въезда и выезда с территории Участка.
4.3.10. Письменно, в течение 10 (Десяти) дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.
4.3.11. В случае прекращения деятельности Арендатора в течение 10 (Десяти) дней направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
4.3.12. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, то есть  не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду, с учетом  работ, произведенных в соответствии с пунктом 4.3.14 настоящего Договора.
4.3.13. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением Договора, его государственной регистрацией, внесением в него изменений, дополнений.
4.3.14. Провести работы по:
-  оптимизации объема находящихся на Участке отходов - их сдвигание, сгребание, террасирование.
- укрытию инертным изолирующим материалом участков отходов, на которых изоляция последнего слоя не была произведена или была произведена частично (недостаточно произведена);
- озеленению границ территории Участка, поддержание функционального состояния зеленых насаждений (уход, полив в течение действия договора, заключенного в соответствие с конкурсной документацией);
- установке ограждения территории Участка.
4.3.15. Организация места перегрузки твердых коммунальных отходов в соответствии с «Перспективной схемой движения ТКО после определения регионального оператора» раздела 8 «Схема потоков отходов» Территориальной схемы обращения с отходами, в том числе твердыми коммунальными в Краснодарском крае, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 26.09.2016 № 747.
4.3.16. Нести иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.3.17. Соблюдать ограничения при использовании Участка в охранной зоне магистрального газопровода высокого давления МГ «Афипская-Березановская» b=325, ориентировочной площадью 81 109,39 кв. м.

5.    Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных настоящим Договором, Арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования Участком после прекращения действия Договора.
5.6. Арендатор не несет ответственности за ущерб от отходов, которые находятся на Участке на момент заключения Договора и (или) связанный с эксплуатацией Участка иными лицами до заключения договора с Арендатором.

6.    Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.    Срок действия Договора

7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его подписания.
7.2. Договор действует в течение 7 лет, с __ 2018 года по __ 2025 года.
7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

8.    Прекращение действия Договора

8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.
8.3. Расторжение Договора по соглашению Сторон по основаниям, указанным в п. 4.1.4 настоящего Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.
8.4. По требованию одной из Сторон настоящий Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством и Договором.

9.    Изменение условий Договора

9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.

10.    Заключительные положения

10.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания настоящего Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
10.2. Настоящий Договор составлен на ___листах в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2 экземпляр – Арендодателю.
3 экземпляр – Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:
а) копия протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, / протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от ______2018 г. № __ лот 1;
б) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок.

11.    Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Арендодатель:Арендатор:

Юридический адрес:
Адрес:
ИНН/КПП
Расчетный счет
к/с
    
Юридический адрес:
Адрес:
ИНН/КПП
Расчетный счет
к/с


12.    Подписи Сторон

____________________________                                     _____________________
(Арендодатель)                                                                 (Арендатор)        


Согласовано:
Глава муниципального  образования
Динской район                                                                                    С.А. Пономарев


Начальнику управления
имущественных   отношений
администрации МО Динской район
    _________________



ЗАЯВКА №________ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ  
на  право  заключения договора аренды земельного участка на территории Динского района
Лот №____ публикация от «___» _____________2018 г.


Изучив данные извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Я ,________________________________________________________________________
(Ф.И.О.  для физ.лица, полное наименование юридического лица)
_______________________________________________________________________________________________________
Контактный телефон ___________________________________________________________
Почтовый адрес _______________________________________________________________
(индекс, адрес)
_____________________________________________________________________________
желаю приобрести    земельный участок  в аренду  сроком на ___ лет
____________________________________________________________________________
(адрес земельного участка)
на аукционе, который состоится  в ______ часов «_____» _________________ 2018 года
по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, каб.9
1. В случае признания меня (юридического лица) победителем  аукциона обязуюсь   зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет собственных средств.
2.Настоящей заявкой  подтверждаю (ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
        

ОПИСЬ  ДОКУМЕНТОВ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________



_________________ (___________________)
      (подпись заявителя)              (расшифровка подписи)

«____» ______________2018 г.

М.П.
(для юр.лиц)    Заявка принята Управлением имущественных   отношений адм. МО Динской район
«_____» ________________ 2018 г.

в _____ ч. _____ мин.  №___

_____________________
              (подпись)                     (расшифровка подписи)








Назад в раздел



                                       

 


Яндекс.Метрика