12.05.2018
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка
Организатор аукциона - управление имущественных отношений админи-страции МО Динской район. 353204, Россия Краснодарский край, Динской район ст.Динская, ул.Красная, 53, (кабинет № 9) тел. 8861(62) 6-11-81, в соот-ветствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Граждан-ским кодексом РФ, приказом управления имущественных отношений администрации МО Динской район «08» мая 2018 года № 13-т извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок, состоятся «13» июня 2018 года в 14 часов 00 минут, по адресу: Россия Краснодарский край, Динской район ст.Динская, ул.Красная, 53, (кабинет № 9).
Предмет аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Агроном, ул. Почтовая, 16 а, площадью 2250 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0901022:336, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: многоквартирные жилые дома (секционные, галерейные, коридорные). Ограничение в пользовании земельным участком: охранная зона водопровода. Начальный ежегодный размер арендной платы – 264600 (двести шестьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей. Срок аренды 2 года 8 месяцев.
Технические условия подключения (технологические присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспече-ния: возможная точка подключения к существующим сетям водоснабжения: ул. Почтовая, пос. Агроном. Холодное водоснабжение 400 м.куб. в сутки. Подключение к сетям водоотведения – имеется. Водоотведение 200 м.куб. в сутки. Имеется возможность подключения к сетям теплоснабжения по ул. Почтовой. Цена подключения к инженерным сетям согласно действующему прейскуранту (на момент подключения) МООО «Мичуринское ЖКХ. Срок действия технических условий по 06.05.2021 года.
Параметры разрешенного строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%; коэффициент плотности застройки Кпз-0,8; На территории малоэтажной жилой застройки следует предусматривать 100-процентную обеспеченность местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов; максимальное количество этажей зданий – 4 этажа (включая мансардный этаж);максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границы земельного участка: до жилых зданий высотой 2-3 этажа – 7,5 м с учетом соблюдения требований технических регламентов; до жилых зданий высотой 4 этажа – 10 м с учетом соблюдения требований технических регламентов.
Для получения технических условий на подключение технологического присоединения к сетям газораспределения, согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203), необходимо направить запрос в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов в соответствии с п.7, 8 указанных Правил.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Шаг аукциона составляет 3% от начального ежегодного размера арендной платы земельного участка.
Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с 9-00 до 14-00 часов до «07» июня 2018 года, по адресу: ст. Динская, ул. Красная 53, каб. 2. Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее претен-денты) необходимо представить организатору аукциона (лично или через свое-го представителя), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием бан-ковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Размер и сроки задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе, составляет 70% от начального ежегодного размера арендной платы земельного участка и перечисляется на счет по следующим реквизитам: Банк получателя: ОАО «Крайинвестбанк», БИК 040349516, к/с 30101810500000000516, р/с 40302810500485010027, Получатель: ФУ АМО Динской район (Администрация муниципального образования Динской район л/с 902410110), 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, ИНН 2330024645, КПП 233001001, ОКПО 04019290, ОКОНХ 97600 до 11 часов «07» июня 2018 года.
Отбор участников аукциона будет произведен комиссией по проведению аукциона «09» июня 2018 года в 14.00 ч. по адресу: ст.Динская, ул.Красная, 53, каб. 9.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукци-оне;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии Зе-мельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, на приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок. Осмотр земельного участка на местности осуществляется по заявке.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявле-ния обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ) извещение размещается на офици-альном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальному (ежегодно-му) размеру арендной платы. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, как с единственным участником аукциона, засчитывается в счет ежегодного размера арендной платы.
В случае если в аукционе участвовало два и более участника, победите-лем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший еже-годный размер арендной платы. Победитель или единственный заявитель в течение 10 дней с момента подписания договора аренды обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Начальник управления И.В. Погородний
Договор № ____________
аренды земельного участка
________ 2018 г. ст. Динская
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, в лице начальника управления ______________, действующего на основании Положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, утвержденного решением Совета муниципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район в качестве юридического лица» (в редакции решения от 28.12.2016 № 199-19/3), распоряжения администрации муниципального образования Динской район от _________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
___________________________________________________________________
с другой стороны, на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ________2018 г. № ___, Лот № 1,/ протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от ______201_ г. № __ лот 1)именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить в аренду (во владение и пользование за плату) сроком на 2 года 8 месяцев, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:07:0901022:336, площадью 2250 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Агроном, ул. Почтовая, 16 а, (далее – Участок) в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, с видом разрешенного использования – многоквартирные жилые дома (секционные, галерейные, коридорные).
1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.
1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с ____2018 года
2.Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Размер ежегодной арендной платы установлен согласно протоколу о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ____2018 г. № __ Лот № 1, / протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от ______201_ г. № __ лот 1) и составляет _________________ рублей.
Задаток, внесенный покупателем для участия в аукционе, в размере _____________________ рублей, зачисляется Арендодателем в счет уплаты арендной платы за Участок по следующим реквизитам: получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю;
(администрация муниципального образования Динской район)
в Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю
ИНН получателя 2330024645, КПП 233001001;
расчетный счет получателя: 40101810300000010013;
банк получателя: ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Краснодарскому краю г. Краснодар;
БИК банка получателя: 040349001
В платежном документе указываются:
КБК 90211105013050023120
Код ОКТМО 03614412
2.2. Арендная плата, указанная в пункте 2.1 Договора, за каждый год аренды по указанным в названном пункте реквизитам подлежит уплате Арендатором в полном объеме (за вычетом ранее внесенного задатка) со дня передачи Участка. Первый платеж в размере ежегодной арендной платы вносится в течение 10 (десяти) календарных дней со дня подписания Договора.
2.3. Арендная плата с _____ 2019 года вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала в размере ¼ части ежегодной арендной платы.
2.4. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.
3.Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием Участка.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.1.4. Принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении Договора по основаниям и в порядке, установленными гражданским и земельным законодательством.
3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.
3.2.2. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, связанных с изменением арендной платы, уведомить об этом Арендатора путем опубликования в средствах массовой информации.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал и не мог знать в момент заключения Договора.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1. Без согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка.
4.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
4.2.4. Изменять вид разрешенного использования Участка, указанный в пункте 1.1 Договора.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения разницу между прежним и вновь пересчитанным размером арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.2.2 настоящего Договора.
4.3.4. По требованию Арендодателя предоставлять копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.
4.3.5. По истечении срока последнего платежа произвести с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.
4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, указанным в п. 1.1 Договора.
4.3.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.
4.3.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.
4.3.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).
4.3.10. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.
4.3.11. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков.
4.3.12. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя (его законных представителей), с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.3.13. Письменно, в течение 10 (десяти) дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.
4.3.14. В случае прекращения деятельности Арендатора в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
4.3.15. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, то есть не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.
4.3.16. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением Договора, внесением в него изменений, дополнений.
4.3.17. Нести, иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.3.18. Соблюдать ограничения в пользовании земельным участком в охранной зоне водопровода.
5.Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования Участком после прекращения действия Договора.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в суде в соответствии с действующим законодательством.
7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его подписания.
7.2. Договор действует в течение 2 года 8 месяцев, с ____ 2018 года по ____ 20__ года.
7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
8. Прекращение действия Договора
8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.
8.3. Расторжение Договора по соглашению Сторон по основаниям, указанным в п. 4.1.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.
8.4. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством и Договором.
9.Изменение условий Договора
9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.
10. Заключительные положения
10.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
10.2. Договор составлен на 6-ти листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2 экземпляр – Арендодателю.
3 экземпляр – Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:
а) копия протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ______.201_ г. № ___ Лот № 1 / протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от ______201_ г. № __ лот 1);
б) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
11. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель
Юридический адрес:
Краснодарский край, Динской район,
ст. Динская, ул. Красная, 53
Тел. 8(86162)-6-11-81
ИНН 2330016676
КПП 233001001
Арендатор
Адрес: _________________
_________________________
___________________________
___________________________
Подписи сторон
__________ _________ _________________________
(Арендодатель) (Арендатор)
Начальнику управления
имущественных отношений
администрации МО Динской район
_________________
ЗАЯВКА №________ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды земельного участка на территории Динского района
Лот №____ публикация от «___» _____________2018 г.
Изучив данные извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Я ,________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физ.лица, полное наименование юридического лица)
_______________________________________________________________________________________________________
Контактный телефон ___________________________________________________________
Почтовый адрес _______________________________________________________________
(индекс, адрес)
_____________________________________________________________________________
желаю приобрести земельный участок в аренду сроком на ___ _____.
____________________________________________________________________________
(адрес земельного участка)
на аукционе, который состоится в ______ часов «_____» _________________ 2018 года
по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, каб.9
1. В случае признания меня (юридического лица) победителем аукциона обязуюсь зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет собственных средств.
2.Настоящей заявкой подтверждаю (ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________ (___________________)
(подпись заявителя) (расшифровка подписи)
«____» ______________2018 г.
М.П.
(для юр.лиц) Заявка принята Управлением имущественных отношений адм. МО Динской район
«_____» ________________ 2018 г.
в _____ ч. _____ мин. №___
_____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
1. Порядок проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности на территории муниципального образования Динской район:
«В день проведения аукциона, до начала его проведения, секретарем комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Динской район (далее-Комиссия) в регистрационном листе регистрируются участники аукциона (далее-Участники).
Аукцион ведет аукционист (секретарь Комиссии);
Участникам выдаются пронумерованные карточки (далее-Карточки);
Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены или размера арендной платы предмета аукциона, «шага аукциона»;
После оглашения аукционистом начальной стоимости земельного участка или начального ежегодного размера арендной платы Участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия Карточек;
После заявления Участниками начальной стоимости земельного участка или начального ежегодного размера арендной платы аукционист предлагает Участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену или начальный ежегодный размер арендной платы. Каждая последующая цена или начальный ежегодный размер арендной платы увеличивается в соответствии с «шагом аукциона» и заявляется Участниками путем поднятия Карточек. В случае заявления цены, или начального ежегодного размера арендной платы кратной (кратный) «шагу аукциона», эта цена или ежегодный размер арендной платы заявляется Участниками путем поднятия Карточек.
Член комиссии называет номер Карточки Участника, который первым заявил начальную или последующую цену, либо начальный или последующий ежегодный размер арендной платы, указывает на этого Участника и объявляет заявленную цену как цену продажи или как ежегодный размер арендной платы. При отсутствии предложений со стороны иных Участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены или начального ежегодного размера арендной платы ни один из Участников не поднял Карточку и не заявил последующую цену, или очередной ежегодный размер арендной платы аукцион считается завершенным;
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, или о праве на заключение договора аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называет его цену или ежегодный размер арендной платы и номер Карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер Карточки которого и заявленная им цена или начальный ежегодный размер арендной платы были названы аукционистом последними.
Если после троекратного объявления аукционистом начальной цены земельного участка или начального ежегодного размера арендной платы земельного участка ни одним из участников аукциона не была поднята карточка, аукцион признается несостоявшимся».
Назад в раздел
