Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

       

    
                     


ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона по продаже земельных  участков


Организатор аукциона - управление имущественных отношений администрации МО Динской  район.  353204, Россия Краснодарский край, Динской район  ст.Динская, ул.Красная, 53, (кабинет № 9)  тел. 8861(62) 6-11-81, в  соответствии   с  Земельным кодексом РФ,  Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Гражданским кодексом РФ, приказом управления  имущественных  отношений  администрации МО Динской район  «03»  августа   2017 года № 18-т  извещает о проведении аукциона по продаже земельных участков.
Аукцион, открытый по составу участников  и по форме подачи заявок,       состоятся «12» сентября 2017 года в 14 часов 00 минут, по адресу:  Россия Краснодарский край, Динской район  ст.Динская, ул.Красная, 53, (кабинет № 9).
Предмет  аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Динская,  ул. Крестьянская, д 18 а,  площадью 1365 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:42, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 1112000 (один миллион сто двенадцать тысяч) рублей.  
Лот № 2 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Динская,  ул. Крестьянская, д 18 б,  площадью 901 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:41, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной  стоимостью,  установленной  на основании отчета независимого оценщика – 866000 (восемьсот шестьдесят шесть тысяч) рублей.  
Лот № 3 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Динская,  ул. Крестьянская, д 18 в,  площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:40, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 865000 (восемьсот шестьдесят пять тысяч) рублей.  
Лот № 4 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Динская,  ул. Крестьянская, д 18 г,  площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:39, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 865000 (восемьсот шестьдесят пять тысяч) рублей.  
Лот № 5 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Динская,  ул. Крестьянская, д 18 д,  площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:38, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 865000 (восемьсот шестьдесят пять тысяч) рублей.  
Лот № 6 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Динская,  ул. Крестьянская, д 18 е,  площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:37, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 865000 (восемьсот шестьдесят пять тысяч) рублей.  
Лот № 7 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Динская,  ул. Крестьянская, д 18 ж,  площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:36, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 865000 (восемьсот шестьдесят пять тысяч) рублей.  
Лот № 8 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Динская,  ул. Крестьянская, д 18 з,  площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:35, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 865000 (восемьсот шестьдесят пять тысяч) рублей.  
Лот № 9 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Динская,  ул. Крестьянская, д 18 и,  площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:34, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 865000 (восемьсот шестьдесят пять тысяч) рублей.  
Лот № 10 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Динская,  ул. Крестьянская, д 18 к,  площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:33, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 865000 (восемьсот шестьдесят пять тысяч) рублей.  
Лот № 11 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Динская,  ул. Крестьянская, д 18 л,  площадью 899 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:32, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 864000 (восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей.  
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (по лотам 1-11): максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %; коэффициент плотности застройки Кпз – 0,6; максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 12 м.
Подключение  к сетям водоснабжения по лотам 1-11 возможно  при условии  строительства (бурении) новых артезианских скважин на центральном водозаборе ст. Динской. Существующий центральный водопровод  по ул. Крестьянской.
В ст.Динской в районе микрорайона Солнечный отсутствует  централизованная система водоотведения. Возможность подключения  вышеуказанных земельных участков  к сетям водоотведения отсутствует (письмо ООО «Водоотведение» от 23.06.2017 № 164)
По всем  указанным  выше лотам для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение.
Для получения технических условий  на подключение технологического присоединения к сетям  газораспределения, согласно Правилам  подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям  газораспределения»  утвержденными постановлением Правительства РФ  от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203), необходимо  направить запрос в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов  в соответствии с п.7, 8 указанных Правил.
Шаг аукциона составляет 3%  от начальной  стоимости  земельного участка или  от начального размера  годовой арендной платы  земельного участка.    
Прием заявок для участия в аукционе  осуществляется с 9-00 до 14-00 часов до «06» сентября  2017 года, по адресу: ст.Динская, ул. Красная 53, каб. 2. Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее пре-тенденты) необходимо представить организатору аукциона  (лично или через своего представителя), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граж-дан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Размер и сроки задатка, вносимого претендентами для участия в аукци-оне, составляет 70% от начальной  стоимости  земельного участка   и  перечисляется на счет по следующим реквизитам: Банк получателя: ОАО «Крайинвестбанк», БИК 040349516, к/с 30101810500000000516, р/с 40302810500485010027, Получатель: ФУ АМО Динской район (Администрация муниципального образования  Динской  район   л/с 902410110), 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, ИНН 2330024645, КПП 233001001, ОКПО 04019290, ОКОНХ 97600 до 11-00 часов «06»  сентября 2017 года.
Отбор участников аукциона будет произведен комиссией по проведению аукциона  «08» сентября 2017 года в 14-00  по адресу: ст.Динская, ул.Красная, 53, каб. 9.  
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, на приобретение    земельного участка   или права на  заключение договора аренды земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе  в реестре недобросовестных участников аукциона.  
Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно за-явителями в любое время в течение периода приема заявок.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих  дней с момента проведения аукциона.          
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ) извещение размещается   на официальном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней  со дня принятия  данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить  участникам внесенные задатки.    
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение де-сяти дней со дня подписания протокола,   направляет  заявителю три экземпляра подписанного проекта  договора купли-продажи  . При этом договор  купли-продажи заключается по  начальной  стоимости земельного участка.  Задаток, внесенный лицом, признанным  победителем аукциона или  лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка,  как с единственным участником аукциона,  засчитывается  в счет   стоимости земельного  участка.
В случае если  в аукционе  участвовало два и более участника, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший    наибольшую стоимость  земельного участка.  Победитель  или единственный заявитель в течение 10 дней  с момента подписания договора купли-продажи  обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора купли-продажи  земельного участка  ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.


Начальник управления                                                                С.В.Степанян  

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Начальнику управления
имущественных   отношений
администрации МО Динской район
    _________________


ЗАЯВКА №________ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Лот №____ публикация от «___» _____________2017 г.
по продаже земельного участка на территории Динского района

Изучив данные извещения о проведении торгов по продаже  земельного участка,
Я ,________________________________________________________________________
(Ф.И.О.  для физ.лиц, полное наименование юридического лица  либо заполняется полномочным представителем)
_______________________________________________________________________________________________________
Контактный телефон ___________________________________________________________
Почтовый адрес _______________________________________________________________
(индекс, адрес)
_____________________________________________________________________________
желаю приобрести земельный участок
_____________________________________________________________________________
(адрес земельного участка)
на аукционе, который состоится  в ______ часов «_____» _________________ 2017 года
по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53.
1.Соблюдать условия аукциона,  содержащиеся в  извещении о проведении  аукциона, опубликованном  в газете «Трибуна» от _____№ ____ , (размещенном на сайте Администрации МО Динской район), а также  порядок проведения аукциона.
2.Зарегистрировать  договор в установленном  законодательством  порядке  за счет собственных средств.
3.Настоящей заявкой   подтверждаю(ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
        

ОПИСЬ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________ (___________________)
      (подпись заявителя)              (расшифровка подписи)

«____» ______________2017 г.

М.П.
(для юр.лиц)    Заявка принята Управлением имущественных  отношений адм. МО Динской район
«_____» ________________ 2017 г.

в _____ ч. _____ мин.  №___

_____________________
              (подпись)                     (расшифровка подписи)


Д О Г О В О Р    К У П Л И – П Р О Д А Ж И  №   ___
земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский  край  
Динской  район ________________________________________



от ________  2017 г.                                                                               ст. Динская

     Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район,  именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице начальника  управления  Степаняна Сергея Васильевича, действующего на основании положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, утвержденного   решением Совета муниципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район в качестве юридического лица» (в редакции решения от 28.12.2016 № 199-19/3), распоряжения  администрации  муниципального  образования  Динской  район  от 09.01.2017 года № 02-рл о назначении  на должность  С.В.Степанян   с одной стороны, и  __________________________
                                                                                           (физическое или юридическое  лицо)
__________________________________,  именуемый   в дальнейшем «Покупатель»,  с другой стороны,   именуемые в дальнейшем «Стороны»,  на основании  (протокола  о результатах аукциона  по  продаже земельного участка от ______2017 г. № __  лот __  /  протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе  по  продаже земельного участка  от ______2017 г. № __  лот __)  заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.    Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях  Договора  земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:07:___________ площадью ___кв.м, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ________________________   (далее – Участок), в границах, указанных в  выписке из Единого государственного реестра  недвижимости  об основных  характеристиках  и зарегистрированных правах  на  объект недвижимости  Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный  __________________________________.
    вид  разрешенного использования

2.    ЦЕНА  ДОГОВОРА
             2.1.Цена Участка определена на основании  отчета  независимого  оценщика от _____ № ____, протокола  о результатах аукциона  по  продаже земельного участка от ______2017 г. № __  лот __ /  протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе  по  продаже земельного участка  от ______2017 г. № __ лот _   и составляет  ______________ рублей.
2.2.  Указанная в пункте 2.1 сумма   должна  быть внесена  Покупателем  в течение  10 дней со дня  подписания Сторонами протокола  о результатах аукциона  по  продаже земельного участка от ______2017 г. № __  лот __ / или  протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе  по  продаже земельного участка от ______2017 года, на расчетный счет  40101810300000010013 УФК по Краснодарскому краю (администрация  муниципального образования Динской район) Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю, ИНН 2330024645, БИК 040349001, КПП 233001001, ОКТМО 036144__, КБК 90211406013100026430,  за минусом суммы задатка  в размере ______ рублей.      
2.3. Задаток в размере _____________ рублей, перечисленный  «Покупателем»   по квитанции  от ____2017 года,  на залоговый  счет администрации муниципального  образования   Динской район  до проведения аукциона, засчитывается в счет оплаты цены  Участка.

                                     3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА  СТОРОН

3.1.Продавец  продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.
3.2.Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель.  Участок  не имеет недостатков,  препятствующих   в  его использовании,  о которых Покупатель  не  мог знать на  в момент  заключения Договора.
3.3. Покупатель обязан:
-  произвести полностью оплату по договору   купли-продажи  в течение  10 (десяти)  банковских дней со дня  подписания договора;  
- использовать Участок в соответствии  с  принадлежностью   категории земель и видом  разрешенного использования, которые не должны наносить вред окружающей среде,  в том  числе и земле как природному объекту;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;
         - за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации  Продавцу в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю  Динским   отделом    Управления  Федеральной  службы  государственной   регистрации, кадастра и картографии   по Краснодарскому  краю.  
3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка Покупателю без каких либо иных документов.
3.6. Стороны несут ответственность за выполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.
4.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.  
5.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.



                      6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ


            6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в   Динском  отделе   Управления  Федеральной  службы  государственной   регистрации, кадастра и картографии   по Краснодарскому  краю   в соответствии с законодательством.
6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:
-   протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе  по  продаже земельного участка от ______2017 г. № __  лот __; (или  протокола  о результатах аукциона  по  продаже земельного участка от ______2017 г. № __  лот __);  
- выписка из Единого государственного реестра  недвижимости  об основных  характеристиках  и зарегистрированных правах  на  объект недвижимости  Участка.  
6.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передается:
  первый экземпляр – Продавцу;
  второй экземпляр – Покупателю;
              третий экземпляр –  Динскому   отделу Управления  Федеральной  службы  государственной   регистрации, кадастра и картографии   по Краснодарскому  краю.


7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

                                                                                                                        
            Продавец                                              Покупатель
                                                        
ст. Динская ул.Красная, 53                      __________________
353200,                                                                                                                       __________________    
Банковские реквизиты                             ____________________
                                                                   ____________________
КПП 233001001                                        
РКЦ Динская ст. Динская                        
                                                                
                                                                    


                                                    
8. ПОДПИСИ СТОРОН


                Продавец                                                        Покупатель


________________ С.В.Степанян                              ____________
        (подпись)                                                                                                                                   (подпись)
М.П.                                                                                                М.П.    


Согласовано:
Глава муниципального образования
Динской район
_______________ С.В.Жиленко                    
М.П.



Назад в раздел



                                       

 


Яндекс.Метрика