Если договор аренды недвижимости заключается больше чем на год, его нужно регистрировать в Росреестре. И вне зависимости от срока, заплатить налог с дохода от аренды. Для этого надо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в статусе физического лица — она заполняется в личном кабинете налогоплательщика, не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным.
Если есть ИП, можно платить налог с аренды в статусе индивидуального предпринимателя, по упрощенной системе — 6% от дохода или 15% по схеме «доход минус расходы». А если аренда квартиры — основной доход, то предприниматель может использовать патентную систему: в этом случае декларацию подавать в ФНС не нужно. Еще один способ заплатить налог за аренду квартиры — зарегистрироваться в статусе самозанятого, тоже без деклараций. За неуплату налога штраф от 20 до 40%, а в более серьезных случаях — вплоть до уголовной ответственности
