17.02.2014
ПРОЕКТ
Д О Г О В О Р К У П Л И – П Р О Д А Ж И №
земельного участка, расположенного по адресу: Динской район,
_______________________, заключенный по результатам торгов
от ___ ______ г. ст. Динская
Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район, представляющий интересы муниципального образования Динской район Краснодарского края, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице начальника управления имущественных и земельных отношений _________Ф.И.О._____________, действующего на основании Положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район от _________________, с одной стороны, и _______Ф.И.О. (Покупателя) _____ пол ________, _________года рождения, место рождения: станица ___________________ района Краснодарского края, паспорт серия ______ _______ выдан _______________ года, код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ____________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола о результатах торгов по продаже земельного участка от _________ г. № __ лот № __ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:07:__________ общей площадью ____ кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица ___________, улица ____________ (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для ______________________________
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. Цена выкупа Участка определена на основании Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178 - ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», протокола о результатах торгов по продаже земельного участка от ____ года № __ лот № __ и составляет _____________________ рублей
2.2. Указанная в п.2.1. сумма, за минусом суммы задатка, в размере ________________ рублей внесена Покупателем: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ по Краснодарскому краю, БИК 040349001, ИНН 2330024645, КПП 233001001 Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация МО Динской район) Южное ГУ Банка России р/с 40101810300000010013 ОКТМО ____________ по коду бюджетной классификации 90211406013100026430 сумма соответствующая цене выкупа Участка в размере _____________ рублей по квитанции от _______ года.
2.3. Задаток в размере __________________ рублей перечисленный «Покупателем» по квитанции от ______ года на залоговый счет администрации муниципального образования Динской район до проведения торгов, засчитывается в счет оплаты цены выкупа Участка.
3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1.Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.
3.2.Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершение им в отношении Участка любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.
3.3. Покупатель обязан:
- произвести полностью оплату по договору купли-продажи в течении 5 (пяти) банковских дней со дня подписания договора;
- использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе и земле как природному объекту;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору;
- соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;
- не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;
- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка;
- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю Динским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
- с момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьим лицам принадлежащие ему объекты недвижимости, расположенные на Участке;
3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка Покупателю без каких либо иных документов.
3.6. Стороны несут ответственность за выполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.
4.2. Изменение, указанное в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
4.4. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.5. Приступить к освоению земельного участка не позднее (одного года) до __ ____ ___ года.
5.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Динском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством.
6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:
- копия протокола о результатах торгов по продаже земельного участка от __________ года № ____ лот № _ .
- кадастровый паспорт земельного участка;
6.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передается:
первый экземпляр – Продавцу;
второй экземпляр – Покупателю;
третий экземпляр – Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец Покупатель
Юридический адрес: 353200, Юридический адрес:
ст. Динская ул.Красная, 53 __________________
__________________
__________________
Банковские реквизиты
паспорт ____ _____________
_______________ выдан __________________
_______________ _________________________
__________ года,
код подразделения _________
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Покупатель
________________ _______ ____________ ____________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Назад в раздел
