26.02.2015
Извещение о проведении торгов по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков
Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года №808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков» и приказа управления земельных и имущественных отношений администрации МО Динской район от «16» февраля 2015 года № 16-т извещает о проведении торгов по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков:
Лот № 1 - право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 10 лет расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, 60 м к востоку от пересечения улиц Красная и Крайняя в станице Динской, площадью 104075 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0801021:154, для комплексного жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, с начальным годовым размером арендной платы 5032000 (пять миллионов тридцать две тысячи) рублей, установленного на основании отчета независимого оценщика. Ограничения в пользовании земельным участком в охранных зонах: часть участка попадает во временную охранную зону памятника археологии, зону зеленых насаждений санитарно-защитного значения, зону санитарной охраны водозаборной скважины ( II и III поясов), зону подтопления от паводка с 1% обеспеченностью реки 2-ая Кочеты, ЛЭП 10 кв, напорная канализация, телефонный кабель, водопровод.
Лот № 2 - право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 10 лет расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах Динского сельского поселения, площадью 152727 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0801022:4, для комплексного жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, с начальным годовым размером арендной платы 7976000 ( семь миллионов девятьсот семьдесят шесть тысяч) рублей, установленного на основании отчета независимого оценщика. Ограничения в пользовании земельным участком в охранных зонах: часть участка попадает во временную охранную зону памятника археологии, зону подтопления от паводка с 1% обеспеченностью реки 2-ая Кочеты, ЛЭП 10 Кв, газопровод высокого давления, телефонный кабель.
Приступить к освоению земельного участка не позднее 1 года с момента проведения торгов и подготовить документы по планировке территории, включая в себя выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры.
Параметры объектов точки подключения к существующим инженерным сетям:
а) для обеспечения водоснабжения необходимо спроектировать строительство артезианской скважины с разводящими водопроводными сетями, с закольцовкой с существующей водопроводной сетью;
б) спроектировать строительство канализационной насосной станции с разводящими канализационными сетями, с перекачиванием канализационных стоков на очистные сооружения канализации.
в) программы газификации ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» на ближайшее время не запланировано и выполнение мероприятий по обеспечению технической возможности подключения к сетям газораспределение отсутствует.
Осмотр земельных участков осуществляется самостоятельно в течение периода приема заявок.
Ознакомиться с формой заявки на участие в торгах и проектом договора аренды земельного участка можно на сайте администрации МО Динской район в сети Интернет или в управлении имущественных и земельных отношений по адресу: ст.Динская, ул.Красная 53, каб. 2, 9.
Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.
Организатор торгов: управление имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район.
Размер и сроки задатка, вносимого претендентами для участия в торгах, составляет 90% от начального размера арендной платы и перечисляется на счет по следующим реквизитам: Банк получателя: ОАО «Крайинвестбанк», БИК 040349516, к/с 30101810500000000516, р/с 40302810500485010027, Получатель: ФУ АМО Динской район (Администрация муниципального образования Динской район л/с 902410110), 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, ИНН 2330024645, КПП 233001001, ОКПО 04019290, ОКОНХ 97600 до 11часов «23» марта 2015 года.
Шаг аукциона составляет 5% от начальной стоимости земельного участка.
Прием заявок для участия в торгах осуществляется с 9-00 до 12:00 до «23» марта 2015 года, по адресу: ст.Динская, ул. Красная 53, каб. 9.
Отбор участников торгов будет произведен комиссией по проведению торгов «26» марта 2015 года в 15.00 ч. по адресу: ст.Динская, ул.Красная, 53, каб. 9.
Торги состоятся «31» марта 2015 года в 14 ч.00мин., по адресу: ст.Динская, ул. Красная,53 каб.9.
В случае отказа в проведении торгов публикуется извещение в газете «Трибуна» не позднее 15 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов.
Для участия в торгах физическим и юридическим лицам (далее претенденты) необходимо представить организатору торгов (лично или через своего представителя), в установленный срок - заявку по форме, утвержденной организатором торгов, документ удостоверяющий личность, платежный документ с перечисления претендентом задатка, документ, содержащий в себе предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка, ИНН, реквизиты расчетного счета в банке. Юридические лица дополнительно прилагают к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а так же выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) предоставлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана от имени претендента лицом, не имеющим соответствующих полномочий от претендента на осуществление таких действий;
г) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в нем принял участие только один участник, аукцион признается несостоявшимся. Единственный участник торгов в соответствии со статьей 38.1 п.27 Земельного кодекса не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды земельного участка.
В день проведения торгов победитель торгов и организатор торгов подписывают протокол о результатах аукциона, являющийся основанием для заключения договора аренды земельного участка.
В случае признания торгов состоявшимися, договор аренды земельного участка должен быть заключен в течение 5 дней с момента проведения торгов.
Победитель торгов в пятидневный срок обязан произвести оплату за право на заключение договора аренды земельного участка согласно результатам торгов.
Внесенный победителем торгов задаток вносится в счет уплаты арендной платы. По истечении года арендная плата рассчитывается согласно с постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 января 2011 года № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», и в дальнейшем может пересматриваться по требованию Арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования Динской район.
Последствия уклонения победителя торгов, а так же организатора торгов от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора аренды земельного участка определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации
Организатор торгов в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов обязан возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Исполняющий обязанности
начальника управления Е.А.Васильченко
Назад в раздел
