Постановление администрации МО Динской район от 15.06.2016 № 1038
18.07.2016
ПРИЛОЖЕНИЕ
включения молодой семьи в муниципальный список молодых семей - участников подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы и выдачи свидетельства на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья по данной подпрограмме
Дата изменения: 19.07.2016 09:17:31
Количество показов: 1144
Постановление администрации МО Динской район от 15.06.2016 № 1038
О внесении изменения в постановление администрации
муниципального образования Динской район от 20.06.2016
№ 870 «Об утверждении Порядка включения молодой семьи
в муниципальный список молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей»
федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы»
и выдачи свидетельства на получение социальной
выплаты на приобретение(строительство) жилья
по данной подпрограмме»
В целях реализации подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 - 2020 годы», в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.05.2016 № 466 «О внесении изменений в федеральную целевую программу «Жилище» на 2015 - 2020 годы», с муниципальной программой муниципального образования Динской район «Инфраструктурное развитие и жилищная политика», утвержденной постановлением администрации муниципального образования Динской район от 20.11.2014 № 1734, руководствуясь статьями 31, 65 Устава муниципального образования Динской район, п о с т а н о в л я ю:
1. Внести изменение в постановление администрации муниципального образования Динской район от 20.06.2016 № 870 «Об утверждении Порядка включения молодой семьи в муниципальный список молодых семей - участников подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы» и выдачи свидетельства на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья по данной подпрограмме», изложив приложение к нему в следующей редакции (прилагается).
2. Отделу по работе с общественными организациями, политическими партиями, религиозными объединениями и СМИ администрации муниципального образования Динской район (Бондарева) обнародовать настоящее постановление и разместить на официальном сайте муниципального образования Динской район в разделе «Нормативные правовые акты».
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального обнародования.
Глава муниципального образования
Динской район С.В.ЖиленкоПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению администрации
муниципального образования
Динской район
от_________2016 №________
«ПРИЛОЖЕНИЕ
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
муниципального образования
Динской район
от 20.06.2016 №870
ПОРЯДОКвключения молодой семьи в муниципальный список молодых семей - участников подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы и выдачи свидетельства на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья по данной подпрограмме
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает условия и порядок включения молодой семьи в муниципальный список молодых семей - участников подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы» и выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - свидетельство, социальная выплата, жилой дом).
Социальная выплата предоставляется за счёт средств федерального, краевого бюджетов и местного бюджета (бюджета муниципального образования Динской район).
1.2. Участником подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы (далее - Подпрограмма) может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей (далее - молодая семья), соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (т.е. не достиг 36 лет);
б) молодая семья поставлена на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо признана органами местного самоуправления по месту постоянного жительства нуждающейся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлена ли она на учёт в качестве нуждающейся в жилых помещениях. При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности;
в) решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы (наличие у семьи доходов, позволяющих получить жилищный кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты);
г) оба супруга либо один родитель в неполной семье имеют постоянную регистрацию по месту жительства на территории муниципального образования Динской район.
1.3. Право молодой семьи на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством, которое не является ценной бумагой.
1.4. Выдача свидетельства по форме приложение № 1 осуществляется управлением строительства, ТЭК, промышленности, транспорта, связи и жилищной политики администрации муниципального образования Динской район (далее - Управление).
Срок действия свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
1.5. Право на получение социальной выплаты в рамках настоящего Порядка предоставляется молодой семье только один раз.
Молодым семьям, которым ранее была оказана поддержка на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счёт средств федерального, краевого или местного бюджета (бюджета муниципального образования Динской район) (за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала), право на получение социальной выплаты в рамках настоящего Порядка не предоставляется.
II. Порядок приёма и рассмотрения заявлений от молодых семей
2.1. Для участия в Подпрограмме молодая семья подаёт следующий пакет документов:
2.1.1. В случае использования социальной выплаты:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья);
для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);
для осуществления последнего платежа в счёт уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома (далее - ипотечный, жилищный кредит (заём):
а) заявление о включении в состав участников федеральной Подпрограммы в 2 экземплярах по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) оригиналы и копии паспортов членов молодой семьи;
в) оригиналы и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов молодой семьи;
г) оригинал и копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);
д) уведомление о наличии (отсутствии) у молодой семьи предусмотренных законодательством оснований признания ее нуждающейся в жилом помещении) по форме, утвержденной приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 18 ноября 2015 года № 203 «Об организации учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан и граждан отдельных категорий». При этом в уведомление должны быть включены все члены молодой семьи, указанные в заявлении. Срок действия уведомления на момент подачи заявления не должен превышать трех месячный срок на дату подачи заявления. Уведомление выдаётся Управлением;
е) решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы (документ(ы), подтверждающий(ие) наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты), которыми являются:
выписка из банковского лицевого счёта одного из супругов о размере денежных средств, содержащихся на данном счете, либо оригинал и копию сберегательной книжки;
справку (уведомление, извещение или иной документ) из банка (от займодавца) о максимальной сумме кредита (займа) по форме, установленной кредитором (заимодавцем);
оригинал и копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
оригинал и копия акта оценки объекта незавершённого строительства жилого дома (в случае, если строительство уже ведётся).
В зависимости от возможности покрытия расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, за счёт собственных и (или) заёмных средств молодая семья представляет один или несколько документов, перечисленных в настоящем пункте;
ж) заявления о согласии совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных, а также заявления о согласии законного представителя на обработку персональных данных несовершеннолетних членов молодой семьи органами местного самоуправления, органами исполнительной власти, оформленные в соответствии со статьёй 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;
з) заявление о подтверждении отдельных сведений (о неполучении ранее государственной поддержки из средств всех уровней бюджетов на улучшение жилищных условий).
2.2. В случае использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным, жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам, молодой семьёй представляются следующие документы:
а) заявление о включении в состав участников подпрограммы в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) оригиналы и копии паспортов членов молодой семьи;
в) оригиналы и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов молодой семьи;
г) оригинал и копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);
д) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом), приобретённое (построенное) с использованием средств ипотечного, жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее - документы на строительство), - при незавершённом строительстве жилого дома;
е) оригинал и копия кредитного договора (договор займа;
ж) уведомление о наличии (отсутствии) у молодой семьи предусмотренных законодательством оснований признания ее нуждающейся в жилом помещении) по форме, утвержденной приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 18 ноября 2015 года № 203 «Об организации учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан и граждан отдельных категорий», на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте «е» настоящего пункта;
з) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным, жилищным кредитом (займом). Срок действия справки не должен превышать 10 дней с даты её выдачи;
и) заявления о согласии совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных, а также заявления о согласии законного представителя на обработку персональных данных несовершеннолетних членов молодой семьи органами местного самоуправления, органами исполнительной власти, оформленные в соответствии со статьёй 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;
к) заявление о подтверждении отдельных сведений (о неполучении ранее государственной поддержки из средств всех уровней бюджетов на улучшение жилищных условий).
2.3. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (далее - достаточные доходы), осуществляется Управлением, на основании приказа министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 02.03.2016 № 68 «О реализации подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015- 2020 годы».
2.4. Управление организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, и в 10-дневный срок с даты регистрации этих документов выносит заключение о признании либо отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы.
Решение о включении либо отказе во включении молодой семьи в муниципальный список молодых семей принимается администрацией муниципального образования Динской район.
О принятом решении молодой семье в 5-дневный срок со дня вынесения решения направляется письменное уведомление по форме, приведённой в приложении № 2 к настоящему Порядку.
2.5. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 1.2 раздела 1 настоящего Порядка;
непредставление молодой семьёй одного или нескольких документов, наличие которых предусмотрено настоящим Порядком;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счёт средств федерального, краевого или местного бюджета (бюджета муниципального образования Динской район) за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
2.6. Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме в рамках настоящего Порядка допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 2.6 раздела 2 настоящего Порядка.
Управление до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует муниципальный список молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату (далее - муниципальный список участников) в планируемом году.
В муниципальный список участников включаются молодые семьи, подавшие заявления о включении их в участники подпрограммы до 1 августа текущего года.
Очерёдность в муниципальном списке участников устанавливается по дате и времени подачи заявления в Управление.
В первую очередь в муниципальный список участников включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трёх и более детей.
2.7. В случае изменения жизненной ситуации молодой семьи с момента включения в муниципальный список участников подпрограммы молодая семья в течение 10 дней представляет следующие документы:
2.7.1. При рождении (усыновлении) ребёнка (детей):
а) оригинал и копию свидетельства о рождении (усыновлении) ребёнка (детей);
б) документ(ы) о возможности покрытия расчётной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, за счёт собственных или заёмных средств, указанный(ые) в подпункте «е» подпункта 2.1. пункта 2 раздела 2 настоящего Порядка.
2.7.2. При разводе, изменении места регистрации, смерти одного из членов семьи:
а) оригинал и копию свидетельства о разводе (в случае развода);
б) оригинал и копию паспорта (в случае изменения места регистрации);
в) оригинал и копию свидетельства о смерти (в случае смерти одного из членов семьи);
г) уведомление о наличии (отсутствии) у молодой семьи предусмотренных законодательством оснований признания её нуждающейся в жилом помещении с учётом изменения состава семьи;
д) документ(ы) о возможности покрытия расчётной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, за счёт собственных или заёмных средств, указанный(ые) в подпункте «е» подпункта 2.1. пункта 2 раздела 2 настоящего Порядка.
2.8. Сформированные муниципальные списки участников Управление представляет в государственное казённое учреждение Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» (далее - Учреждение).
2.9. После получения от распорядителя федеральных средств данных о размере субсидии, предоставляемой из федерального бюджета бюджету Краснодарского края на текущий финансовый год и на плановый период, Учреждение доводит информацию о размерах субсидий из федерального и краевого бюджетов до исполнителей.
2.10. На основании муниципального списка участников с учётом размеров субсидий из федерального и краевого бюджетов, представляемых муниципальным образованиям на планируемый (текущий) год, министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно – коммунального хозяйства Краснодарского края формирует списки молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в текущем году (далее - муниципальный список претендентов). Муниципальный список претендентов формируется с учётом произошедших изменений жизненной ситуации молодых семей с момента включения молодой семьи в муниципальный список в соответствии с пунктом 13 раздела II настоящего Порядка.
В муниципальный список претендентов молодые семьи включаются в очерёдности, установленной муниципальным списком участников.
Основанием невключения в муниципальный список претендентов является наличие следующих фактов:
молодой семьёй - участником подпрограммы утрачена нуждаемость в жилых помещениях;
молодые семьи - участники подпрограммы утратили статус «молодая семья» в случае развода, смерти одного члена семьи, превышения 35- летнего возраста одним из членов семьи на момент утверждения сводного списка претендентов;
молодые семьи, выехавшие на постоянное проживание за пределы муниципального образования Динской район;
подали заявление об отказе от дальнейшего участия в подпрограмме, в том числе в течение срока действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты;
молодые семьи, ранее реализовавшие право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счёт средств федерального, краевого или местного бюджета (бюджета муниципального образования Динской район) за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
III. Порядок определения размера социальной выплаты
3.1. В рамках настоящего Порядка размер социальной выплаты не должен составлять менее:
30 процентов расчётной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, - для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчётной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, - для молодых семей, имеющих 1 ребёнка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребёнка и более.
3.2. Расчёт размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в муниципальном образовании Динской район.
3.3. Размер общей площади жилого помещения, с учётом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребёнок) - 42 кв. метра;
для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.
3.4. Расчётная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчёте размера социальной выплаты, определяется по формуле:
Ст Ж = Н x РЖ,
где:
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ - размер общей площади жилого помещения.
3.5. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве и остаётся неизменным в течение всего срока его действия.
В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 2.1. пункта 2 раздела 2 настоящего Порядка., размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 3.2 раздела 3 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным, жилищным кредитом (займом), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам).
3.6. Молодой семье - участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) одного ребёнка в период действия свидетельства предоставляется дополнительная социальная выплата за счёт средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета (бюджета муниципального образования Динской район) в размере не менее 5 процентов расчётной (средней) стоимости жилья, исчисленной на дату утверждения сводного списка претендентов. Данная социальная выплата перечисляется одновременно с перечислением социальной выплаты, указанной в свидетельстве, на банковский счёт, открытый владельцем свидетельства в соответствии с федеральными Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).
IV. Организация работы по выдаче свидетельства
4.1. Управление в течение 10 календарных дней со дня подачи заявления по установленной форме от молодых семей с приложенным к нему пакетом документов производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в порядке очерёдности, определённой списком претендентов.
После оформления свидетельства Управление обеспечивает изготовление двух экземпляров копий, которые заверяет в установленном порядке. Один экземпляр вместе со свидетельством выдаётся молодой семье, второй остаётся в Управлении.
4.2. Молодые семьи, подавшие заявления об отказе в получении социальной выплаты, исключаются из муниципального, и сводного списков участников и муниципального и сводного списка претендентов.
Взамен молодых семей, отказавшихся от получения социальной выплаты, муниципальный список претендентов пополняется молодыми семьями из муниципального списка участников согласно установленной в нём очерёдности.
4.3. Для получения свидетельства молодая семья должна подать соответствующее заявление в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления документов для его получения.
Для получения свидетельства молодой семье необходимо представить заявление и документы, предусмотренные пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Порядка.
Управление организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
4.4. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются: нарушение установленного пунктом 4.3. раздела 4 настоящего Порядка срока представления необходимых документов для получения свидетельства, непредставление или представление не в полном объёме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, а также несоответствие жилого помещения, приобретённого (построенного) с помощью заёмных средств, требованиям пункта 5.4 раздела 5 настоящего Порядка.
4.5. При возникновении у молодой семьи - участницы подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в Управление заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 дней с даты получения заявления Управление выдаёт новое свидетельство, в котором указываются размер социальной выплаты, предусмотренный в заменённом свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.
V. Заключение договора банковского счёта
5.1. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счёт, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы (далее - банк), на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.
Управление в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета (бюджета муниципального образования Динской район) на банковский счёт проверяет её на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии передаёт заявку главному распорядителю средств местного бюджета (бюджета муниципального образования Динской район) для перечисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чём Управление в указанный срок письменно уведомляет банк.
Владелец свидетельства в течение 1 месяца с даты его выдачи сдаёт свидетельство в банк. По истечении указанного срока свидетельство считается не действительным. В случае пропуска указанного срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 4.3 раздела 4 настоящего Порядка, в Управление с заявлением о замене свидетельства.
5.2. Договор банковского счёта заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счёта. В случае досрочного расторжения договора банковского счёта (если на указанный счёт не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдаёт распорядителю счёта справку о расторжении договора банковского счёта без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, представленное в банк, после заключения договора банковского счёта владельцу не возвращается.
5.3. Распорядитель счёта имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населённого пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания.
5.4. Приобретаемое жилое помещение должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории Краснодарского края.
В случае использования социальной выплаты в соответствии с пунктом 2.1.1 раздела II настоящих Правил общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчёте на каждого члена молодой семьи, учтённого при расчёте размера социальной выплаты, не может быть меньше учётной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.
Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала и средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами. В случае использования социальной выплаты в соответствии с пунктом 2.2 раздела II настоящих Правил общая площадь жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.
5.5. Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого дома распорядитель счёта представляет в банк договор банковского счёта, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение (построенный жилой дом) и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре купли-продажи жилого помещения или договоре строительного подряда указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган местного самоуправления, выдавший свидетельство) и банковского счёта (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или жилого дома, приобретаемого или строящегося на основании этого договора купли-продажи жилого помещения или договора строительного подряда, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
5.6. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного, жилищного кредита (займа) распорядитель счёта представляет в банк:
а) договор банковского счёта;
б) кредитный договор (договор займа);
в) в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;
г) в случае строительства жилого дома - договор строительного подряда.
5.7. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам распорядитель счёта представляет в банк следующие документы:
а) договор банковского счёта;
б) кредитный договор (договор займа);
в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретённое жилое помещение (при незавершённом строительстве жилого дома представляются документы на строительство);
г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным, жилищным кредитом (займом).
5.8. Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного, жилищного кредита (займа), для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным, жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, допускается оформление приобретённого жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чьё имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет в Управление нотариально заверенное обязательство переоформить приобретённое с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.
5.9. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счёт оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива), распорядитель счёта должен представить в банк:
а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
б) копию устава кооператива;
в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
г) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы подпрограммы;
д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
5.10. В случае приобретения жилого помещения эконом-класса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников подпрограммы, распорядитель счёта представляет в банк договор банковского счёта и договор с вышеуказанной организацией. Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников подпрограммы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган местного самоуправления, выдавший это свидетельство), уполномоченной организации и её банковского счёта (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья.
5.11. В случае направления социальной выплаты на оплату цены договора строительного подряда на строительство жилого дома распорядитель счёта представляет в банк:
а) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;
б) разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;
в) договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчёт стоимости производимых работ по строительству жилого дома.
5.12. Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 5.5 – 5.7, 5.9 и подпунктами «а» и «б» пункта 5.11 настоящего Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений, включающую проверку соответствия приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
5.13. Социальная выплата считается предоставленной участнику подпрограммы со дня исполнения банком распоряжения распорядителя счёта о перечислении банком зачисленных на банковский счёт распорядителя счёта средств на цели, предусмотренные пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Порядка.
5.14. В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия этого свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в Управление справку о закрытии договора банковского счёта без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме на общих основаниях.
Заместитель главы администрации
муниципального образования
Динской район М.И. Чередниченко
Дата изменения: 19.07.2016 09:17:31
Количество показов: 1144
.png)
