№ 47 - 2 / 1
Как найти нужный документ?
При регистрации правовых актов Совета используется цифровое обозначение регистрационного номера, состоящего из порядкового номера решения, порядкового номера сессии, порядкового номера созыва
Например: Решение № 655-15/2, где
655 – порядковый номер решения соответствующего созыва,
15 – номер сессии,
2 – порядковый номер созыва
Реестр решений Совета 5 созыва (2025 - 2030 гг.)
Реестр решений Совета 4 созыва (2020-2025 гг.)
Реестр решений Совета 3 созыва (2015—2020 гг.)
Реестр решений Совета 2 созыва (2010—2015 гг.)
Реестр решений Совета 1 созыва
12.03.2010
Совет
муниципального образования
Динской район Краснодарского края
РЕШЕНИЕ
29 марта 2005 года 47 -2 \1
ст.Динская
Об утверждении порядка определения размера
годовой арендной платы за пользование находя-
щимися в муниципальной собственности Динского
района зданиями, строениями, сооружениями и
отдельными помещениями
В целях повышения эффективности использования находящегося в муниципальной собственности Динского района недвижимого имущества, приведения методики расчета арендной платы в соответствие с постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.08.2004 года № 810 «О методике определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Краснодарского края зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями» и увеличения поступлений в районный бюджет доходов от сдачи его в аренду, в соответствии со ст.11 Устава муниципального образования Динской район, Совет муниципального образования Динской район РЕШИЛ :
1.Утвердить:
1.1. Порядок определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Динского района зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями ( далее - Порядок) (приложение № 1), приняв для расчета арендной платы базовую величину стоимости строительства 1 кв.метра в размере 10800 рублей.
1.2. Форму справки о качестве сдаваемого в аренду нежилого муниципального помещения ( приложение № 2)
2. Установить, что :
2.1. Величина годовой арендной платы за 1 кв.м не может быть установлена ниже минимальной , равной 370 рублей.
2.2. Величина арендной платы за 1кв.м вспомогательной площади равна 70% ставки арендной платы основной площади. К категории «Вспомогательная площадь» относятся коридоры, лестничные марши, санузлы.
2.3. Оплату за коммунальные услуги и энергетические ресурсы арендаторы производят по отдельным договорам с соответствующими организациями.
3. Комитету имущественных отношений Динского района (Кисилев) произвести перерасчет арендной платы по существующим договорам аренды муниципальных нежилых помещений на основе утвержденного Порядка.
4. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Динского района от 23.07.2002 года № 17 «Об утверждении ставок арендной платы за муниципальное имущество».
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. главы Динского района В.А.Чебыкин
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к решению Совета муниципального
образования Динской район
от 29.03.2005г. № 47-2\1
ПОРЯДОК
Определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в
муниципальной собственности Динского района зданиями, строениями , сооружениями и
отдельными помещениями
1.Годовая арендная плата А 1 (без учета НДС) за 1 кв.метр общей площади определяется по формуле:
А 1 =(Сб*Киз*Км*Кт*Кз*Ктд*Кнж)/10 , где :
1.Сб- базовая величина стоимости строительства 1 кв.метра общей площади -10800 рублей.
2.Киз-коэффициент износа определяется по формуле :
Киз=(100%-%износа)/100
Примечание : если при расчете Киз значение коэффициента износа менее 0,25, то применять Киз=0,25.
3.Км – коэффициент вида строительного материала стен
Коэффициенты вида строительного материала стен
|
Вид строительного материала стен |
Коэффициент вида строительного материала стен (Км) |
|
Кирпич,природный камень |
1,0 |
|
Смешанное(кирпич,железобетон,шлакоблок) |
0,9 |
|
Железобетон,шлакоблок |
0,8 |
|
Смешанное(кирпич,дерево) |
0,7 |
|
дерево |
0,5 |
|
прочий |
0,5 |
4.Кт- коэффициент типа здания
Коэффициенты типа здания
|
Тип здания |
Коэффициент типа здания (Кт) |
|
Административное ,производственное, Складское,прочее (отапливаемое) |
1,0 |
|
Административное ,производственное, Складское,прочее (не отапливаемое) |
0,6 |
5.Кз- коэффициент территориальной зоны
Коэффициент территориальной зоны
|
Оценочные зоны |
Наименование населенных пунктов |
Коэффициент территориальной зоны (Кз) |
|
1 |
Ст.Динская |
1,5 |
|
2 |
Ст.Новотитаровская |
1,4 |
|
3 |
Ст.Васюринская |
1,3 |
|
4 |
Ст.Старомышастовская |
1,3 |
|
5 |
Ст.Нововеличковская |
1,2 |
|
6 |
Ст.Пластуновская |
1,2 |
|
7 |
Пос.Агроном, Южный |
1,1 |
|
8 |
В других населенных пунктах |
1,0 |
6.Кт-коэффициент типа деятельности арендатора
Коэффициенты типа деятельности арендатора
|
Тип деятельности арендатора |
Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд) |
|
Банковская деятельность |
4,0 |
|
Прочие финансово-кредитные организации | |
|
Посреднические услуги при купле-продаже ценных бумаг, валюты | |
|
ломбарды | |
|
Игорный бизнес(деятельность игровых залов-бильярдных и компьютерных, эксплуатации игровых автоматов и пр.), видеосалоны | |
|
Изготовление и ремонт ювелирных изделий по заказам населения |
3,0
|
|
Оптовая и розничная торговля транспортными средствами всех видов | |
|
Информационно-вычислительное обслуживание | |
|
Операции с недвижимым имуществом, землеустроительные работы | |
|
Посреднические услуги при купле-продаже товаров (товарные биржи, брокерские , маклерские,дилерские конторы, агентства и др.) и сдача в наем ( в аренду , в прокат) | |
|
Реклама , представительские услуги |
|
|
Аудиторская деятельность | |
|
Негосударственное страхование | |
|
Переработка,хранение и реализация нефти и продуктов ее переработки | |
|
Общественное питание (рестораны, бары, ночные клубы , дискотеки) | |
|
Отдых и туризм (экскурсионные и туристические агентства , бюро) | |
|
Вневедомственная охрана(сыскные и охранные бюро) |
2,0 |
|
Негосударственное пенсионное обеспечение | |
|
Судебные приставы, коллегии и юридические консультации адвокатов, нотариальные конторы |
|
|
Строительство и ремонт зданий и сооружений |
1,5 |
|
Оптовая торговля | |
|
Посреднические услуги при купле-продаже продукции производственно-технического назначения | |
|
Киностудии, студии звуко- и видеозаписи |
|
|
Изготовление и ремонт мебели по заказам населения |
1,4 |
|
Изготовление и ремонт ковров и ковровых изделий по заказам населения | |
|
Изготовление швейных изделий по заказам населения | |
|
Пошив меховых изделий по заказам населения | |
|
Почтовая связь | |
|
Электро-радиосвязь | |
|
Ремонт и техническое обслуживание автомобилей и других автотранспортных средств, ремонт шин , гаражи | |
|
Зоготконторы по сбору металлолома ,утиля и пр. |
|
|
Бани , сауны , массажные кабинеты, тренажерные залы , фитнесклубы и пр. |
|
|
Розничная торговля |
1,2 |
|
Общественное питание (кафе, бистро, пиццерии, закусочные, буфеты, кафетерии) | |
|
Предоставление персональных услуг (парикмахерские, химчистки, ремонт одежды, ритуальные услуги , фотоуслуги и пр.) |
|
|
| |
|
Транспорт |
1,0 |
|
Образование, филиалы учебных заведений | |
|
Культура и искусство, библиотеки | |
|
Редакции телевидения и радиовещания, издательства | |
|
Клубные учреждения,театры,кинотеатры | |
|
Изостудии и художественно-оформительские организации | |
|
Концертные организации и коллективы,цирки | |
|
Организации по обслуживанию научных учреждений | |
|
| |
|
Государственные и муниципальные предприятия всех отраслей, общественные организации |
0,9 |
|
Культурное и информационное обслуживание населения | |
|
Сельскохозяйственное производство | |
|
Обслуживание сельского хозяйства | |
|
Предприятия малого предпринимательства в сфере промышленного и сельскохозяйственного производства | |
|
Общественное питание(кулинарии , столовые , фабрики-кухни; школьное питание, пищеблоки). | |
|
Сдача в прокат предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода | |
|
Коммунальное хозяйство | |
|
Физическая культура и спорт | |
|
Внешкольное воспитание, учебные курсы, частные школы |
0,8 |
|
Дошкольное воспитание | |
|
Лечебно-профилактические учреждения, аптеки |
|
|
Больничные ,санаторно-курортные учреждения |
|
|
Гостиничное хозяйство (гостиницы , мотели , кемпинги) |
|
|
| |
|
прочие |
1,0 |
Если одно и тоже здание , помещение используется для нескольких типов деятельности арендатора , в том числе под офис , то при расчете размера годовой арендной платы применятся максимальное значение коэффициента типа деятельности (Ктд).
В случае использования арендатором муниципального нежилого помещения для образовательных и медицинских целей в течение неполного рабочего дня, а также неполной рабочей недели , сроки аренды рассчитываются пропорционально числу рабочих дней .
7.Кнж-коэффициент качества нежилого помещения
Коэффициент качества нежилого помещения определяется по формуле :
Кнж=(Крп+Ксто+Квп+Куки)
Таблица 1
|
Расположение помещения |
Коэффициент расположения помещения (Крп) |
|
Отдельно стоящее здание |
0,5 |
|
Надземная встроено-пристроенная часть жилых домов (нежилые помещения) |
0,4 |
|
Чердак (мансарда) |
0,3 |
|
полуподвал |
0,2 |
|
подвал |
0,1 |
Таблица 2
|
Вид благоустройства |
Коэффициент степени технического обустройства (Ксто) |
|
Водопровод, канализация , горячая вода , отопление |
0,25 |
|
Три вида благоустройства |
0,2 |
|
Два или один вид благоустройства |
0,15 |
|
Благоустройства отсутствуют |
0,1 |
Таблица 3
|
Высота потолков в помещении (м) |
Коэффициент высоты потолков в помещении (Квп) |
|
Свыше 3,0 |
0,03 |
|
От 2,6 до 3,0 (включительно) |
0,02 |
|
Менее 2,6 |
0,01 |
Таблица 4
|
Расположение здания, помещения |
Коэффициент удобства коммерческого использования (Куки) |
|
Центр населенного пункта |
0,5 |
|
Окраина города |
0,2 |
|
Прочие |
0,3 |
Председатель комитета
имущественных отношений
Динского района Кисилев В.Г.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к решению Совета муниципального
образования Динской район
от 29.03.2005г. № 47-2\1
Справка
О качестве сдаваемого в аренду нежилого муниципального помещения.
__________________________________________________________________
1.Процент износа (%)______________
2.Виды строительного материала стен (1)Кирпич, природный камень; 2) смешанное (кирпич,железобетон,шлакоблок); 3)железобетон ,шлакоблок ; 3) смешанное (кирпич, дерево) ; 4) дерево ; 5) прочий;
3.Типы здания 1)административное,производственное,складское,прочее(отапливаемое) ; 2) административное,производственное,складское, прочее(не отапливаемое)
4.Территориальная зона (ст.Динская , ст.Новотитаровская,ст.Васюринская, ст. Старомышастовская,ст.Нововеличковская,ст.Пластуновская, пос.Агроном,Южный,другие населенные пункты).
5.Качество нежилого помещения
Расположение помещения –1)отдельно стоящее здание; 2)надземная встроено-пристро-енная часть жилых домов)-нежилые помещения; 3) чердак (мансарда); 4)полуподвал ; 5)подвал.
Вид благоустройства- 1) водопровод , канализация, горячая вода , отопление; 2) три вида благоустройства; 3) два или один вид благоустройства; 4) благоустройства отсутствуют.
Высота потолков – 1) свыше 3 м, 2) от 2,6 до 3,0 (включительно) ;3) менее 2,6 м;
Расположение здания, помещения – 1)центр населенного пункта ; 2) окраина ; 3) прочие
1 созыва
Решения Совета за 2009 год
| СЕССИЯ | Документы |
| Сессия 52 | Скачать |
|
Сессия 53 |
Скачать |
|
Сессия 54 |
Скачать |
|
Сессия 55 |
Скачать |
|
Сессия 56 |
Скачать |
|
Сессия 57 |
Скачать |
|
Сессия 58 |
Скачать |
|
Сессия 59 |
Скачать |
|
Сессия 60 |
Скачать |
|
Сессия 61 |
Скачать |
|
Сессия 62 |
Скачать |
|
Сессия 63 |
Скачать |
|
Сессия 64 |
Скачать |
Решения Совета за 2008 год
| СЕССИЯ | Документы |
| Сессия 38 | Скачать |
| Сессия 39 | Скачать |
|
Сессия 40/1 |
Скачать |
| Сессия 40/2 | Скачать |
|
Сессия 41 |
Скачать |
|
Сессия 42 |
Скачать |
|
Сессия 43 |
Скачать |
|
Сессия 44 |
Скачать |
|
Сессия 45 |
Скачать |
|
Сессия 46 |
Скачать |
|
Сессия 47 |
Скачать |
|
Сессия 48 |
Скачать |
|
Сессия 49 |
Скачать |
|
Сессия 50 |
Скачать |
|
Сессия 51 |
Скачать |
Решения Совета за 2007 год
| СЕССИЯ | Документы |
| Сессия 25/1 | Скачать |
|
Сессия 25/2 |
Скачать |
|
Сессия 26 |
Скачать |
|
Сессия 27 |
Скачать |
|
Сессия 28 |
Скачать |
|
Сессия 29 |
Скачать |
|
Сессия 30/1 |
Скачать |
|
Сессия 30/2 |
Скачать |
|
Сессия 30/3 |
Скачать |
|
Сессия 31 |
Скачать |
|
Сессия 32 |
Скачать |
|
Сессия 33/1 |
Скачать |
|
Сессия 33/2 |
Скачать |
|
Сессия 33/3 |
Скачать |
|
Сессия 34 |
Скачать |
|
Сессия 35 |
Скачать |
|
Сессия 36 |
Скачать |
| Сессия 37 | Скачать |
Решения Совета за 2006 год
| СЕССИЯ | Документы |
| Сессия 15 | Скачать |
| Сессия 16 | Скачать |
|
Сессия 17 |
Скачать |
|
Сессия 18 |
Скачать |
|
Сессия 19 |
Скачать |
|
Сессия 20 |
Скачать |
|
Сессия 21 |
Скачать |
|
Сессия 22/1 |
Скачать |
|
Сессия 22/2 |
Скачать |
| Сессия 23 | Скачать |
|
Сессия 24 |
Скачать |
Решения Совета за 2004-2005 год
| СЕССИЯ | Документы |
| Сессия 1 | Скачать |
| Сессия 2/1 | Скачать |
|
Сессия 2/2 |
Скачать |
| Сессия 2/3 | Скачать |
|
Сессия 3 |
Скачать |
|
Сессия 5 |
Скачать |
|
Сессия 6 |
Скачать |
|
Сессия 7/1 |
Скачать |
| Сессия 8 | Скачать |
| Сессия 9 | Скачать |
| Сессия 10 | Скачать |
| Сессия 11 | Скачать |
|
Сессия 12 |
Скачать |
|
Сессия 13 |
Скачать |
|
Сессия 14 |
Скачать |
.png)
